15 LOGEMENTS COLLECTIFS

Le projet prend place sur une parcelle dans le centre bourg où se trouvait une école primaire. Cette école a été déplacée il y a quelques années et la parcelle était restée à l’abandon depuis. La demande était de construire un ensemble de logements collectifs et d’aménager les espaces extérieurs pour le compte de la commune. La particularité principale de la parcelle est sa forte déclivité. Elle présente en effet une différence de hauteur de 14m entre son niveau haut rue de la mairie et son point bas sur la limite opposée au sud. Un autre atout du terrain est qu’il s’ouvre au sud sur la vallée de la Mayenne. Enfin au milieu du terrain se dresse un bâtiment communal à l’usage des associations qui est à conserver et dont les aménagements extérieurs du projet doivent permettre de requalifier les accès. La volumétrie du bâti est développée sur 5 étages mais grâce à la pente du terrain la perception générale est celle d’une construction à R+2 depuis la rue. Nous profitons de la pente pour enterrer en partie le parc de stationnement et le rendre peu perceptible. Le bâti est composé de deux bâtiments disposés en L qui semblent s’enrouler autour du bâtiment communal conservé. Cette disposition permet une mise à distance des bâtiments et la structuration des espaces publics. Une placette est aménagée au centre de cette composition, elle articule spatialement le bâti neuf et ancien, et organise les accès aux logements et à la salle des associations. Cet espace public créé permet la liaison piétonne entre le point bas de la parcelle rue du Port et le point haut rue de la Mairie. Les logements sont tous traversants et bénéficient d’un espace extérieur généreux et bien exposé. Les logements du bâtiment présentent en outre la particularité d’avoir une terrasse côté sud pour le soleil et côté nord pour profiter de la vue dégagée sur la vallée de la Mayenne. Coût : 1 837 000 € HT.